「家探し」カテゴリーアーカイブ

Settlement

Settlementと言っても売り買い双方の弁護士同士のやりとりなので特にする事もなく連絡待ち。夕方にカギをSolicitor事務所で受け取って早速新居へゴー。

明日は荷物とか入っていないうちにペストコントロールをするので軽く掃除。

Final Inspection

明日のSettlementを控えて物件のFinal Inspectionをしました。現オーナーから色々な機器の使い方とか教えてもらってとりあえず終了。

その足でANZへ行き、決済代金のBank Chequeを作る。それをSolicitor OfficeにDropしておしまい。

家探し(21)

Solicitor(弁護士)からSettlementが6月5日に決まったと連絡を受ける。最初、契約の日から30日後の6月8日に決まっていたのだ が、ここは日本の習慣を持ち出して大安の日に変更してもらったのだ。その次の日にペストコントロールをして、その翌日6月7日に船便の荷を届けてもらうよ うに考えている。

家探し(20)

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今日はビルディングインスペクション。

インスペクターが家のあちこちを見たり叩いたりして家に欠陥などが無いか調べてくれます。下の写真のように屋根に上って屋根の具合もちゃんと見ま す。 この物件は瓦の三角屋根ではなくフラットな鉄板屋根なので下からは良く見えない部分でどんな状態か心配していましたが判定はGOOD,FAIR,POOR の3段階でPOOR。所々サビがあったりそれを補修した跡があったり一箇所水が溜まってたりした結果この判定になったようです。私としては中古物件なので まあ許容範囲だろうということでこれはOK。あと、境界のフェンスにシロアリがいました。これもオーストラリアではシロアリはどこにでもいるので家に居な ければ良しとすることにします。プールの表面処理が古くなってきているとか雨どいの排水処理がいまいちとかあったけどこれもOKとしました。雨どいはプー ルがあるのでいづれすぐに雨水タンクを設置しなくてはならないので問題ないでしょう。

ということでビルディングインスペクションはOKということで住居は確定です。
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家探し(18)

先日値切った値段でオファーした物件、色々な駆け引きの末ついにオーナーが契約書にサインしてきた。Webにかなり高めのAsking priceを載せていたのだが、やはりその値段では売れてなかったみたい。結局現実的な値段(それでも高いが)で落ち着いたということになる。
前回キャンセルした物件よりも高くなってしまったが、土地の位置は良いし、プールもあるし、なにより子供の学校の徒歩圏内というのがいい。 ビルディングインスペクションは来週の火曜日に決定。またこれで問題が出なければいいのだが。。。

家探し(17)

午前中、Webで目を付けていた物件を順にSouthportからMolendinar、Parkwoodと見に行く。
最初はBenowa Rdに面したプール付きの物件。木がうっそうと生えていて建物は古い。家に面しているBenowa Rdは交通量が少な目とは言え幹線道路なので外から見るだけ。
学校の近所で2軒ほど見る。そのうち1軒は物件の表にはFor Saleの看板が無くWebだけで売り出しているみたい。ラッキーなことにその場でインスペクションさせてもらえた。そこは以前ランドリーが裏の小屋に あってがっかりした家の隣のいい感じの物件。その分、値段も良い。4ベッドルーム1スタディ1バスルーム。見晴らしがよくリノベート済みでプールも付いて いるので気に入りました。ちょっと値切った価格でオファーすることにする。
次はMolendinarのプール付きの物件ひとつは外観と立地がイマイチなのでパス。もうひとつは今度の火曜にインスペクションの予約済み。今日は外観のみ見て妄想を巡らす。何せここはとにかく広く1000平米ある。車で学校の送り迎えすることになるのがネック。
最後にそこから少し北に上がったところにあるParkwoodへ。しかし、ここは車を走らせて行ってみると結構遠い。数軒メモしたがこの辺の物件は買わないだろう。
昼はRobina Town Centreで食べようということで行ってみたものの今日はLabour Dayで駐車場ごと閉まっていた。仕方なく近くの開いているピザハットでピザを。

家探し(16)

今日も午前中物件探しでAshmore,Benowa,Southportと回るがいい物が無い。
午後は居候させてもらっている妹にお礼も兼ねてワインを自由に選んでもらって25,6本ほど購入。
夜になってWebで幾つか気になる物件を発見。